Nakup preko Think Slovenia

Podjetje Think Slovenia je poleg drugih dejavnosti registrirano kot nepremičninska agencija z vsemi potrebnimi licencami in zavarovanji že od leta 2006. Pomoč vam nudimo na prav vsakem koraku vse od načrtovanja do iskanja, ogledov, pogajanj, nakupa, vpisa v zemljiško knjigo, prenove ter opreme stanovanja, oddajanja (lahko tudi v tursitični namen) in morebitne kasnejše prodaje. Specializirani smo za prodajo oziroma nakup nepremičnin v Sloveniji za tiste ki živijo v tujini in jim oddaljenost oziroma znanje jezika predstavljata težavo. Zavedamo se izzivov, ki jih prinese nakup nepremičnine v tuji državi, in se ponašamo z izkušnjami pri prodaji več kot 150 nepremičnin kupcem oziroma prodajalcem ki živijo v tujini.

 

Brezplačno svetovanje pri iskanju nepremičnine

Vsem našim strankam ponujamo brezplačno svetovanje pri iskanju nepremičnine v Sloveniji in nepristransko priporočilo, kako kupiti tisto pravo, ki bi ustrezala vašim kriterijem in proračunu.

Spletna stran Think Slovenia

Naša spletna stran redno ponuja okoli 200 nepremičnin za prodajo, ki so skrbno izbrane zaradi svoje privlačnosti za tiste kupce, ki v Sloveniji ne prebivajo stalno. To so predvsem nepremičnine zanimive za tuje investitorje iz vidika turizma, nakupa drugega doma v Sloveniji ali pa morebitne poslovne priložnosti. Vse informacije so osvežene dnevno in ravno zaradi tega in širokih zanimivih vsebin najdete našo spletno stran za večino iskalnih besed na prvi strani iskalnikov kot so Google in drugi. Think Slovenia spletno stran najde precej hitro praktično vsak potencialni kupec ali prodajalec, ki živi v tujini. Iz istega razloga nas sem ter tja kontaktirajo novinarji raznih svetovno poznanih medijskih hiš preko katerih še dodatno oglašujemo naše storitve.

Brezplačno iskanje nepremičnin po meri

Našim strankam ne ponudimo le nepremičin z naše spletne strani, temveč tudi nepremičninsko storitev po meri, kjer raziščemo celoten nepremičninski trg in vam tako ponudimo kar najboljše upoštevajoč vaše kriterije in vam s tem omogočimo dostop do okoli 25.000 nepremičnin na slovenskem trgu bodisi oglaševane kot zasebne ponudbe bodisi preko mreže naših partnerskih agencij bodisi preko tistih s katerimi še nismo sodelovali. Storitev po meri odkrije nepremičnine, ki jih mogoče ne bi našli sami, prav tako pa vam prihrani veliko časa in truda pri iskanju prave nepremičnine ter dogovarjanja za oglede. Še posebej je storitev koristna za tiste, ki se osredotočajo na določene regije ali imajo specifične potrebe. Storitev brezplačno iskanje nepremičnin po meri zagotavlja da vam je ponujena najširša izbira trenutnih nepremičnin v Sloveniji, ki so v skladu z vašimi kriteriji. Kontaktirajte nas, če potrebujete pomoč pri iskanju.

Thank you so much for your help in our house search, arranging viewings, and more! You've been great to work with, and I don't think we would have felt as confident about buying a place without your assistance. -PB  (For more testimonials please click here.)

Ekskluziven agent

V nekaterih primerih vam ponujamo možnost, da nas določite kot ekskluzivnega agenta, mi pa vam v zameno ponudimo znižano agencijsko provizijo. Pri tej možnosti lahko poleg naših nepremičnin / storitve po meri, raziščemo in organiziramo tudi ogled nepremičnin, ki jih najdete sami. Prosim, kontaktirajte nas za več informacij.

Ogled s Think Slovenia

V naši agenciji vam lahko organiziramo oglede nepremičnin z naše spletne strani, lahko pa vam pripravimo tudi obširen program ogledov, v katerem združimo ustrezne nepremičnine z naše spletne strani in morebitne druge nepremičnine, ki smo jih za vas izbrali po meri. Običajno obsega naš program ogledov okoli 10 nepremičnin, ki si jih ogledamo v enem do dveh. S smiselno organizacijo ter z ogledi nepremičnin, ki so bile skrbno izbrane v skladu z vašimi kriteriji poskrbimo da kar najbolje izkoristimo vaš čas.

Thanks again for all your help. The viewing trip was excellently organised. You have been extremely helpful over the past few months, both in offering advice and putting us in touch with expert help in order to facilitate our decision making. - Sally & Martin  (For more testimonials please click here.)

Naročite se na obveščanje

Na tej povezavi se lahko naročite na takojšnje samodejno obveščanje novo dodanih nepremičnin, ki ustrezajo vašim kriterijem.

Pregled nepremičnine pred nakupom

Čeprav dodaten pregled nepremičnine pred nakupom ni pogost v Sloveniji, ga svetujemo tako domačim kot tujim kupcem, ki so tega sicer že vajeni. Sodelujemo s široko mrežo gradbenikov, arhitektov, projektantov, geodetov, notranjih oblikovalcev in podobno in lahko, odvisno od posamezne nepremičnine in vaših potreb, organiziramo primeren tip pregleda s poročilom strokovnjaka, ki bo odgovoril na vaša vprašanja pred nakupom.

Celostna pomoč pri nakupu

Če se odločite za nakup nepremičnine vas bomo vodili skozi celoten proces nakupa od pomoči pri pogajanju, dogovarjanju z agenti ali prodajalci v vašem imenu, sodelovali in svetovali bomo pri sestavi in prevodu pogodb in pri povezavi z drugimi strankami v procesu, kot so npr. odvetniki, notarji, gradbeni strokovnjaki, vse do dneva primopredaje. Pomagali vam bomo pri vpisu lastninske pravice v zemljiško knjigo. Za podroben opis prodajnega procesa, kliknite tukaj.

We can highly recommend 'Think Slovenia'. They have made buying a property abroad an easier, and more enjoyable process, than in the UK! From first contact it was clear that 'Think Slovenia' were a professional and friendly company to work with.  They asked us sensible questions prior to our visit and then put together an excellent selection of properties for us to view. We went for the 'tailored' service; you get a lot for your money here, even if you don't purchase (and if you do it's taken off the fee).  Nothing ever seemed like too much trouble (we asked a lot of questions) and they 'held our hands' through every step of the way; from visiting properties, to making our offer, to organising our notary, to communicating with the sellers for our handover (and being there)... they helped at every point. 'Think Slovenia' is great value for money; worth every penny we have paid them. It's been a pleasure working with the whole team and we look forward to continuing our relationship long into the future. - Yvonne & Robert  (For more testimonials please click here.)

Svetovanje pri nakupu

Za kupce nepremičnine, ki nepremičnine niso našli preko Think Slovenia, ponujamo pomoč skozi celoten postopek nakupa na podlagi svetovanja. Pregledamo in svetujemo lahko pri vsebini prodajnih pogodb, svetujemo pri prevajanju, organiziramo neodvisna pravna mnenja, nudimo pomoč pri pridobitvi potrebne dokumentacije in podobno.

Agencijska provizija

V primeru nakupa pri katerem smo posredovali zaračunamo kupcu in prodajalcu enako agencijsko provizijo kot večina slovenskih agentov, ki znaša skupaj največ 4 % plus DDV. Za nepremičnine, ki so na naši spletni strani označene kot “brez provizije za kupca”, kupec ne plača agencijske provizije.

Ostali stroški

Informativni izračun stroškov za kupca pri prodajni ceni 150,000 EUR
Notarski stroški / sestava pogodbe 200 EUR
Vpis v zemljiško knjigo in sodna taksa 160 EUR
Prevod pogodbe če je potrebno 200 EUR
2 % + DDV provizija nepremičninski agenciji 3,660 EUR
SKUPAJ 4,220 EUR

Pri nakupu so možni dodatni stroški, odvisno od specifičnih storitev ali želj kupca oziroma prodajalca oziroma specifike same nepremičnine. Vsak dodaten strošek bo jasno predstavljen vnaprej. Prevod pogodbe se zaračuna dodatno poleg agencijske provizije tisti stranki ki prevod potrebuje. Dodatni stroški kupca so ponavadi še del stroška sestave prodajne pogodbe s strani odvetnika ali notarja in strošek vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo skupaj s sodno takso.

 

Think Slovenia ponuja širok spekter raznih storitev povezanih z nepremičnino po nakupu, ki so namenjene predvsem potrebam tujih kupcev.

Pomoč pri prenovi in gradnji

Z izkušnjami na področju prenove in gradnje, kjer smo do sedaj delali na več kot 50 projektih prenove in gradnje, smo utrdili nekatera partnerska razmerja s širokim spektrom preverjenih in uporabljenih partnerjev, od arhitektov, notranjih oblikovalcev, električarjev, vodovodarjev do gradbenikov. S pomočjo teh strokovnjakov vam lahko svetujemo pri novogradnjah in večstanovanjskih stavbah od pomoči pri pridobivanju gradbenih dovoljenj, nudenju pomoči kupcem pri stiku z lokalnimi izvajalci in nadziranju dela v imenu lastnikov v njihovi odsotnosti. Kliknite tukaj za več informacij glede Prenove nepremičnin v Sloveniji.

Pomoč pri opremi nepremičnine

Naše podjetje ponuja širok izbor storitev pri opremljanju nepremičnine. Od enostavne opreme za dolgoročno oddajanje do popolne opreme nepremičnin, namenjenih za turistično oddajanje vse po pravilih kategorizacije. Uporabljamo tako IKEA pohištvo kot tudi pohištvo višjih cenovnik razredov ter nudimo pomoč pri iskanju dobaviteljev za bolj specifično opremo recimo restavrirano antično. Kliknite tukaj za več informacij glede Opremljanja v Sloveniji.

Celovita storitev najema nepremičnine

Če vas zanima oddaja vaše nepremičnine v Sloveniji za dolgoročni ali turistični najem, vam lahko pri tem pomagamo. Z več kot 100 nepremičninami v našem porfelju, imamo bogate izkušnje z oddajanjem na ključnih lokacijah po Sloveniji. Strankam, ki želijo oddati svoje nepremičnine v turistični namen, nudimo celostno storitev, od svetovanja glede registracije, pregleda opreme do iskanja gostov. Naša spletna stran je v samem vrhu v brskalniku Google in ima svoj rezervacijski sistem, ki je integriran s ključnimi platformami kot so AirBNB in Trip Advisor ter s številnimi manjšimi specializiranimi stranmi in agencijami v Sloveniji, kar daje vaši nepremičnini edinstveno izpostavitev.

Celostno upravljanje z nepremičnino

V ključnih turističnih krajih po Sloveniji (vključno z Ljubljano, Bledom, Bohinjem, Kranjsko Goro, Bovcem in jadransko obalo), ponujamo celostno storitev oddajanja nepremičnine za dolgoročni najem, turistično oddajanje ali splošno upravljanje oziroma vzdrževanje nepremičnine. To vključuje vzdrževanje oziroma sprotno reševanje problemov, povezanih z nepremičnino in obsega npr. čiščenje snega, vzdrževanje vrta, pregled nepremičnine, zračenje, urejanje pošte in sprotna popravila ter vzdrževanje po potrebi. Upravljanje nepremičnine za turistično oddajanje pa je bolj zahtevno in vključuje sprejem gostov, registracijo gostov, čiščenje in pranje perila, oddaja obrazcev za davek iz oddajanja ter za turistično takso, prevzem varščine ter pregled nepremičnine po odhodu gosta.

Prodaja nepremičnine

Če želite prodati vašo nepremičnino v Sloveniji, pri Think Slovenia ne oglašujemo samo na naši spletni strani, ki je sicer v brskalniku Google v samem vrhu za večina ključnih besed, temveč tudi na raznih slovenskih in mednarodnih portalih in bazah ter preko naših agencijskih partnerjev po Sloveniji.



Copyright © 2016 Think Slovenia. Vse pravice pridržane.