Nakup preko Think Slovenia

Podjetje Think Slovenia je poleg drugih dejavnosti že od leta 2006 registrirano kot nepremičninska agencija, z vsemi potrebnimi licencami in zavarovanji. Pomoč vam nudimo na prav vsakem koraku, vse od načrtovanja in iskanja, ogledov, pogajanj, nakupa, vpisa v zemljiško knjigo, prenove, ter opreme stanovanja, oddajanja (lahko tudi v turistični namen), do morebitne kasnejše prodaje. Specializirani smo za prodajo oziroma nakup nepremičnin v Sloveniji za stranke, ki živijo v tujini in jim oddaljenost, oziroma znanje jezika predstavljata težavo. Zavedamo se izzivov, ki jih prinese nakup nepremičnine v tuji državi, in se ponašamo z izkušnjami pri prodaji več kot 400 nepremičnin kupcem oziroma za prodajalce, ki živijo v tujini.

 

Brezplačno začetno svetovanje pri iskanju nepremičnine

Vsem našim strankam ponujamo brezplačno začetno svetovanje pri iskanju nepremičnine v Sloveniji in nepristransko priporočilo, kako kupiti tisto pravo, ki bi ustrezala vašim kriterijem in proračunu.

Spletna stran Think Slovenia

Naša spletna stran redno ponuja okoli 100 nepremičnin za prodajo, ki so skrbno izbrane in privlačne za tiste kupce, ki v Sloveniji ne prebivajo stalno. To so predvsem nepremičnine zanimive za tuje investitorje iz vidika turizma, nakupa drugega doma v Sloveniji ali pa morebitne poslovne priložnosti. Vse informacije so osvežene dnevno in ravno zaradi tega in širokih zanimivih vsebin najdete našo spletno stran za večino iskalnih besed na prvi strani iskalnikov kot so Google in drugi. Spletno stran Think Slovenia najde precej hitro praktično vsak potencialni kupec ali prodajalec, ki živi v tujini. Iz istega razloga nas sem ter tja kontaktirajo novinarji raznih svetovno poznanih medijskih hiš, preko katerih še dodatno oglašujemo naše storitve.

Iskanje nepremičnin po meri

Našim strankam ne nudimo le nepremičin z naše spletne strani, temveč tudi nepremičninsko storitev po meri, ki vključuje različne pakete:

Iskanje in ogled: svetovanje pri kriterijih in natančen pregled nepremičninskega trga, s čimer vam omogočimo dostop do več kot 11.000 nepremičnin na slovenskem trgu, organiziranje ogledov, ki so prilagojeni, da izkoristijo vaš čas v Sloveniji, ter spremstvo pri ogledih po potrebi. Storitev vam zagotavlja, da vam je ponujena najširša izbira trenutnih nepremičnin v Sloveniji, ki so v skladu z vašimi kriteriji in tako ne izgubljate časa z ogledi nepremičnin, ki vam ne ustrezajo. 

Thank you so much for your help in our house search, arranging viewings, and more! You've been great to work with, and I don't think we would have felt as confident about buying a place without your assistance. -PB  (For more testimonials please click here.)

Ocena pred nakupom: če ste našli nepremičnino sami ali preko našega paketa Iskanje in ogled in bi jo radi kupili, ponujamo celovito oceno pred ogledom, s čimer pridete do ključnih podatkov in zagotovil, ki jih potrebujete za ponudbo, vključno s pridobivanjem in pregledom dokumentacije, organiziranjem pregleda nepremičnine s strani arhitekta, pomočjo pri turističnem potencialu in možnostih za razvoj, pogovorom o morebitnem prodajnem postopku in časovnici, ter predložitvijo podatkov o oglaševanih in prodajnih cenah v okolici, za pomoč pri oddaji ponudbe. 

Storitve prodajnega postopka: če ste v procesu nakupa nepremičnine v Sloveniji, ponujamo številne storitve po meri, povezane z nakupom nepremičnine. Te vključujejo pridobitev davčne in EMŠO številke, primopredajni proces v imenu kupca, ki ne more biti prisoten, prevod pogodb, prenos komunalnih storitev, pridobitev ponudbe za zavarovanje, ter svetovanje pri različnih delih prodajnega procesa po potrebi. 

Ogled s Think Slovenia

V naši agenciji vam lahko organiziramo oglede nepremičnin z naše spletne strani, lahko pa vam pripravimo tudi obširen program ogledov, v katerem združimo ustrezne nepremičnine z naše spletne strani in morebitne druge nepremičnine, ki smo jih za vas izbrali po meri. Običajno naš program obsega okoli 10 ogledov nepremičnin, ki si jih ogledamo v enem do dveh dneh. S smiselno organizacijo, ter z ogledi nepremičnin, ki so bile skrbno izbrane v skladu z vašimi kriteriji, poskrbimo, da kar najbolje izkoristimo vaš čas.

Thanks again for all your help. The viewing trip was excellently organised. You have been extremely helpful over the past few months, both in offering advice and putting us in touch with expert help in order to facilitate our decision making. - Sally & Martin  (For more testimonials please click here.)

Naročite se na obveščanje

Na tej povezavi se lahko naročite na takojšnje samodejno obveščanje novo dodanih nepremičnin, ki ustrezajo vašim izbranim kriterijem.

Pregled nepremičnine pred nakupom

Čeprav dodaten pregled nepremičnine pred nakupom ni pogost v Sloveniji, ga svetujemo tako domačim, kot tujim kupcem, ki so tega sicer že vajeni. Vrsto let sodelujemo z neodvisnim strokovnjakom, ki pred nakupom opravi pregled in pripravi poročilo za naše kupce, ki jih zanima splošno stanje nepremičnine, morebitna prenova, možnost za razvoj, skladnost z gradbeno zakonodajo, dostop in podobno. Prav tako sodelujemo s široko mrežo geodetov, gradbenikov, nadzornikov in preizkušenih gradbenih izvajalcev, za dodatno podporo pred nakupom na željo kupca. 

Celostna pomoč pri nakupu

Če se odločite za nakup nepremičnine vas bomo vodili skozi celoten proces nakupa od pomoči pri pogajanju, dogovarjanju z agenti ali prodajalci v vašem imenu, sodelovali in svetovali bomo pri sestavi in prevodu pogodb in vas povezali z drugimi strankami v procesu, kot so npr. odvetniki, notarji, gradbeni strokovnjaki, vse do dneva primopredaje. Naši zaposleni tekoče govorijo angleško, slovensko, hrvaško, rusko in italijansko, tako da je za naše stranke vedno poskrbljeno. Za podroben opis prodajnega procesa, kliknite tukaj.

We can highly recommend 'Think Slovenia'. They have made buying a property abroad an easier, and more enjoyable process, than in the UK! From first contact it was clear that 'Think Slovenia' were a professional and friendly company to work with.  They asked us sensible questions prior to our visit and then put together an excellent selection of properties for us to view. We went for the 'tailored' service; you get a lot for your money here, even if you don't purchase .  Nothing ever seemed like too much trouble (we asked a lot of questions) and they 'held our hands' through every step of the way; from visiting properties, to making our offer, to organising our notary, to communicating with the sellers for our handover (and being there)... they helped at every point. 'Think Slovenia' is great value for money; worth every penny we have paid them. It's been a pleasure working with the whole team and we look forward to continuing our relationship long into the future. - Yvonne & Robert  (For more testimonials please click here.)

Svetovanje pri nakupu

Kupcem nepremičnin, ki nepremičnine niso našli preko Think Slovenia, skozi celoten postopek nakupa ponujamo svetovanje v obliki različnih paketov po konkurenčnih cenah. Pregledamo in svetujemo lahko, kateri prodajni proces bi najbolje ustrezal, svetujemo pri vsebini prodajnih pogodb, prevajanju, organiziramo neodvisna pravna mnenja, nudimo pomoč pri pridobitvi potrebne dokumentacije in podobno.

Agencijska provizija

Naša agencijska provizija se sklada z večino slovenskih nepremičninskih družb in znaša 3,75 % + DDV od prodajne cene. Agencijsko provizijo zaračunamo prodajalcu, medtem ko kupec le-te ne plača. V večini primerov prodajalec pogojuje prodajo s tem, da kupec plača del stroškov prodaje v višini 2 %, običajno v obliki davka na promet nepremičnin. Izjeme se določijo za vsako nepremičnino posebej.

Ostali stroški

Informativni izračun stroškov za kupca pri prodajni ceni 250.000 EUR
Notarski stroški / sestava pogodbe 400 EUR
Vpis v zemljiško knjigo in sodna taksa 160 EUR
Prevod pogodbe če je potrebno 200 EUR
2 % davek na promet nepremičnin 5.000 EUR
SKUPAJ 5.760 EUR

Poleg 2-odstotnega deleža stroškov prodaje, kupec krije stroške, kot so del sestave prodajne pogodbe s strani odvetnika ali notarja, vpis v zemljiško knjigo, ter arhitekturni pregled nepremičnine in prevod pogodbe, kjer je to potrebno. Ostali morebitni stroški, ki jih lahko krije kupec, so strošek deponiranja denarja pri odvetniku ali notarju in strošek morebitnih zaznamb v zemljiški knjigi. Ti dodatni stroški običajno pridejo med 500 - 1.000 EUR in so odvisni od nepremičnine, ter potreb kupca.

Think Slovenia ponuja širok spekter različnih storitev povezanih z nepremičnino po nakupu, ki so namenjene predvsem potrebam tujih kupcev.

Pomoč pri prenovi in gradnji

Z izkušnjami na področju prenove in gradnje, kjer smo do sedaj delali na več kot 50 projektih prenove in gradnje, smo utrdili nekatera partnerska razmerja s širokim spektrom preverjenih in zanesljivih partnerjev, od arhitektov, notranjih oblikovalcev, električarjev, vodovodarjev do gradbenikov. S pomočjo teh strokovnjakov, vam lahko svetujemo pri novogradnjah in večstanovanjskih stavbah. Od pomoči pri pridobivanju gradbenih dovoljenj, nudenju pomoči kupcem pri stiku z lokalnimi izvajalci in vodenju projekta v imenu lastnikov v njihovi odsotnosti. Kliknite tukaj za več informacij glede Prenove nepremičnin v Sloveniji.

Pomoč pri opremi nepremičnine

Naše podjetje ponuja širok izbor storitev pri opremljanju nepremičnine. Od enostavne opreme za dolgoročno oddajanje do popolne opreme nepremičnin, namenjenih za turistično oddajanje, po pravilih kategorizacije. Uporabljamo tako IKEA pohištvo, kot tudi pohištvo višjih cenovnih razredov, ter nudimo pomoč pri iskanju dobaviteljev, za bolj specifično opremo (recimo restavrirano antično). Kliknite tukaj za več informacij glede Opremljanja v Sloveniji.

Celovita storitev najema nepremičnine

Če vas zanima oddaja vaše nepremičnine v Sloveniji za dolgoročni ali turistični najem, vam lahko pri tem pomagamo. Z več kot 50 nepremičninami v našem porfelju, imamo bogate izkušnje z oddajanjem na ključnih lokacijah po Sloveniji, ter s pripravo in fotografiranjem nepremičnin za turistično oglaševanje. Strankam, ki želijo oddati svoje nepremičnine v turistični namen, nudimo celostno storitev, od svetovanja glede registracije, pregleda opreme, do iskanja gostov. Naša spletna stran je v samem vrhu v brskalniku Google in ima svoj rezervacijski sistem, ki je integriran s ključnimi platformami kot so Booking.com, AirBNB, Vrbo in Trip Advisor, ter številnimi manjšimi specializiranimi stranmi in agencijami v Sloveniji, kar daje vaši nepremičnini edinstveno maksimalno izpostavitev.

Celostno upravljanje z nepremičnino

V ključnih turističnih krajih po Sloveniji (vključno z Ljubljano, Bledom, Bohinjem, Kranjsko Goro, Bovcem in jadransko obalo), ponujamo celostno storitev oddajanja nepremičnine za dolgoročni najem, turistično oddajanje ali splošno upravljanje oziroma vzdrževanje nepremičnine po potrebi. To vključuje vzdrževanje oziroma sprotno reševanje problemov, povezanih z nepremičnino in obsega npr. čiščenje snega, vzdrževanje vrta, redni pregled nepremičnine, zračenje, urejanje pošte, organiziranje servisiranja naprav, sprotna popravila, ter vzdrževanje po potrebi. Upravljanje nepremičnine za turistično oddajanje pa je bolj zahtevno in vključuje sprejem gostov, njihovo registracijo, čiščenje in pranje perila, oddajo obrazcev za davek iz oddajanja, ter za turistične takse, kot tudi prevzem varščine, ter pregled nepremičnine po odhodu gosta.

Prodaja nepremičnine

Če želite prodati vašo nepremičnino v Sloveniji, pri Think Slovenia ne oglašujemo samo na naši spletni strani, ki je sicer v brskalniku Google v samem vrhu za večina ključnih besed, temveč tudi na raznih slovenskih in mednarodnih portalih in bazah, ter preko naših agencijskih partnerjev po celotni Sloveniji.



Copyright © 2016 Think Slovenia. Vse pravice pridržane.