EN SI

Primeri uspešnih projektov

Najboljši način razlage, kako točno deluje podjetje Think Slovenia, je predstavitev nekaterih naših projektov, na katere smo najbolj ponosni. To so projekti, kjer so se združile odlične stranke, prekrasne nepremičnine, ter naša ekipa s področja prodaje, prenove, oddaje da bi ustvarile celostno zgodbo uspešnih počitniških hiš v Sloveniji.

Ob popolni prenovi 200 let starega hleva in hiše smo se soočili z izzivom visoke ležeče alpske lokacije, saj je bil dostop tekom dolge zime precej otežen. Lastniki in urad za varstvo dediščine so želeli ohraniti in obnoviti pomembne podrobnosti prvotne strukture, kar je vključevalo obnovo originalnih kamnitih sten in tramov, obnovitev in hrambo originalnega stropa med potekom preostalih del, ter ponovno uporabo številne druge prvotne opreme in materialov. izziv je predstavljalo tudi vprašanje, kako združiti te originalne elemente z novimi strukturnimi elementi iz CLT / lesa, da bi iz njih ustvarili smiselno celoto. To je eden izmed projektov, na katerega smo najbolj ponosni, saj smo prevzeli popolno odgovornost in nadzor nad usklajevanjem/vodenjem projetka od začetka do konca. 

Koprivnik Prej:

Koprivnik Potem:

 

Glavni namen tega projekta je bila prenova dvesto let stare hiše v vasi Vrba, rojstnem kraju največjega slovenskega pesnika Franceta Prešerna, le 6 km od prečudovitega Bleda. Med postopkom prenove se je lastnik odločil za spremembo gradbenega dovoljenja, kar je omogočilo še bolj temeljito prenovo objekta, z uporabo tlorisa in razporeditve prostorov prvotnega objekta, ter ohranitev kletnih prostorov. Sama lokacija je predstavljala precejšen izziv, saj je bilo med njeno izvedbo nekajkrat potrebo zapreti cesto v vasi, da so se dela lahko izvedla. Končni rezultat nedvomno potrjuje, da je bila odločitev o spremembi poteka pravilna, saj je hiša s tem pridobila dnevni prostor z dvojno višino stropa, galerijo, ter čudovito teraso s pogledom na Blejski grad. 

Vila Vrba prej:

Vila Vrba potem:

Zapostavljena počitniška hiša iz leta 1980 je pred prenovo imela problem slabo izkoriščenega prostora, manjka naravne svetlobe, prav tako pa je bila zaradi postavitve omejena možnost lepih pogledov na okolico. Gradbeno dovoljenje je omogočilo spremembo notranjih sten, izgradnjo dodatnih oken (vključujoč strešno okno), ter izgradnjo nove veže in kopalnice, s čimer so bili te problemi naglašeni in rešeni. Ti posegi so nepremičnino spremenili v odprto sodobno hišo z osupljivimi razgledi na vse strani, novo streho, fasado, okni in vrati, elektroinštalacijami, ogrevanjem, vodovodom in talnimi oblogami po celotni hiši. Nepremičnina je trenutno v fazi končnega opremljanja. 

Stiska Vas Prej:

Stiska Vas med Prenovo:

Pri tem projektu smo pomagali strankam iz Nizozemske najti lepo počitniško hišo s prekrasnim razgledom blizu Bohinjskega jezera, potem ko smo preiskali celotno Gorenjsko, da bi našli pravo nepremičnino. Želje stranke so vključevale hišo s turističnim potencialom, ki bi jo lahko uporabljali tudi za sebe in užival v razgledu med dopustom. Stranka je bila pripravljena na prenovo pod pogojem, da je bila zaradi oddaljenosti in zaposlenega poslovnega življenja njegova vključenost v prenovo čim manjša. Ko je bil nakup zaključen, se je odločila za storitev po meri našega lokalnega gradbenega partnerja, s katerim je imelo podjetje Think Slovenia pozitivne izkušnje v preteklosti. Hiša je bila v celoti prenovljenam, s tem da so se obdržale nekatere prvotne značilnosti, s katerimi je hiša obdržala občutek zgodovine in njenega izvora. Sama prenova je trajala nekaj mesecev, z njo pa smo hišo z 2 spalnicama spremenili v hišo s 4 spalnicami s pomočjo izrabe velikega prostora v mansardi in izdelavo frčad. V kleti smo namestili tradicionalno kmečko peč. Samo opremo je v večini prevzela stranka sama s pomočjo podjetja Think Slovenia, ki je na koncu dodalo še zadnje podrobnosti in poskrbelo, da je bilo vse pripravljeno na turistično oddajo.

Dandelion House prej:

Dandelion House potem:

 

Villa Nebina je ena izmed naših največjih projektov prenove. Kupilo jo je slovensko podjetje v lasti 4 angleških družin, ki so želeli ustvariti portfelj luksuznih apartmajev v Sloveniji za zahtevnejše goste. Villa Nebina, ki se nahaja v priljubljeni vasici Rateče blizu Kranjske Gore, je bila prvotno tipična kmečka hiša iz 19. stoletja, delno stanovanjska, delno gospodarska in je potrebovala precej pozornosti. Čeprav je bila zgradba zapuščena nekaj let, je bila polna očarljivosti, ki smo jo poskušali obdržati v največji meri z ohranjanjem prvotnih zidov in originalnih značilnosti. Obenem smo morali slediti strogimpravilom in omejitvam zaščitene nepremičnine, kar je predstavljalo izziv pri gradnji 4 apartmajev v skladu z željami investitorjev. Pri delu smo sodelovali s profesionalnimi izvajalci ter pomagali investitorjem določiti in voditi njihovega nadzornika ter pravnega svetovalca pri nadzoru del. Po koncu del je podjetje Think Slovenia prevzelo celotno opremljanje z omejenim proračunom za opremo vseh apartmajev in njihovo pripravo na oddajo do zadnje žlice in vilice. Villa Nebina se je skozi leta izkazal kot uspešen projekt, ki vsako leto sprejme več sto turistov.

These developments could not have happened without the incredible help received from Dan, Pia and team at Think Slovenia. From organising the initial land / building purchase, to assisting through the development of the apartments, to furnishing them to a high standard and managing the rentals, Think Slovenia have done an amazingly good job. When small maintenance work on a property is needed, when a guest has a problem, when we need to obtain all the right permits Think Slovenia are there to sort out all the issues. We could never have achieved what we have done without Think Slovenia.”

Villa Nebina prej:

Villa Nebina potem: 

Villa Planina je bila prvi projekt podjetja Think Slovenia, kjer je stranka želela investirati v izgradnjo objekta za turistične nastanitve. Stranki smo našli čudovito zemljišče v Ratečah, manjši vasici blizu Kranjske Gore. Želje stranke so vključevale izgradnjo visokokakovostnega počitniškega objekta s 4 apartmaji, opremljenimi za turistično oddajo, ter s prostorom za zabavo. Skupaj z lokalnim gradbenim podjetjem smo zgradili 2 trosobna in 2 dvosobna apartmaja s kletjo, kjer smo namestili mizo za biljard in namizni tenis, shrambo za smuči, igralnico za manjše otroke in shrambo za posteljnino. Tehničen nadzor projekta in načrtovanje objekta je bilo izvedeno s strani gradbenega podjetja, kjer je Think Slovenia pomagala stranki pri izboru in vodenju neodvisnega pravnega svetovalca in drugih gradbenih strakovnjakov. Ko je bil objekt zgrajen, ga je bilo potrebno v celoti opremiti. Stranke so nam določile racionalen proračun, s katerim smo lahko opremili objekt z mešanico kvalitetnega pohištva, nekaj edinstvenih kosov in mizarskih izdelkov po meri. Prav tako smo apartmaje opremili v skladu s turistično kategorizacijo 3 zvezdic, ter naredili še dodaten korak, da ponudimo gostom udobje z visokokakovostno posteljnino, brisačami itd., ter popolnoma opremili kuhinje. Od trenutka ko je bil objekt pripravljen na oddajo, ga podjetje Think Slovenia uspešno oddaja in upravlja v imenu lastnikov, ter vzdržuje v dobrem stanju, kar omogoča, da se nepremičnina po 10 letih še vedno nahaja v odličnem stanju.

Villa Planina prej:

Villa Planina potem:

 

Šmartno je čudovita vas v Goriških brdih poznana po različnih sortah vina, kar je bilo še posebej pri srcu lastnikom nepremičnine. Njihova želja je bila najti nepremičnino, v kateri bi lahko uživala tako v regiji kot v vinu. Kar nekaj časa smo iskali primerno nepremičnino po briških vaseh, med drugim tudi v Šmartnem, ki je najbolj poznana vas regije. Po dolgem iskanju smo za njih uspeli najti hišo na lepi lokaciji blizu središča vasi ter hkrati s prekrasnim razgledom na hribe in vinograde. Na začetku smo jim našli arhitekta, ki je prevzel proces pridobivanja gradbenega dovoljenja. Na žalost je bilo potrebno večji del stare hiše porušiti zaradi slabega stanja sten, kljub temu pa so lastniki trudoma sodelovali s podjetjem Think Slovenia, našim partnerskim gradbenim nadzornikom in notranjim oblikovalcem in na koncu ustvarili čudovito briško vilo, ki je obdržala večino prvotnih značilnosti in materialov. Tako so ustvarili prekrasen dom v tej čudoviti regiji. Hiša je sedaj pripravljena na turistično oddajo, podjetje Think Slovenia pa je bilo izbrano za pomoč pri oddajanju in upravljanju.

Šmartno prej:

Šmartno potem:

Naša britanska stranka je iskala zabaven projekt z dobrim turističnim potencialom. Po temeljitem iskanju prave nepremičnine, je kupec naredil pogumen korak pri nakupu zapuščene hiše s slabo razporeditvijo, ki je imela nedokončano zunanjost, nedograjeno mansardo, prazne kletne sobe in veliko kvadratastih sob v zgornjih nadstropjih. Potem ko smo stranki pomagali pri nakupu nepremičnine po odlični ceni, smo sodelovali pri izdelavi načrtov, s katerimi smo odprli kvadrataste sobe, preuredili mansardo, uredili igralnico in letno kuhinjo v kletnih prostorih ter izkoristili čudovit razgled tako, da smo uredili veliko dnevno sobo v drugem nadstropju. Nepremičnina je bila izdatno izolirana, pri čemer smo stranki pomagali pridobiti 25 % sredstev iz Eko skladov Evropske unije. Pri projektu smo si pomagali s profesionalnim gradbenim nadzornikom, ki je nadzoroval dela, ki so bila zaključena znotraj časovnega okvirja in proračuna. Stranka je imela racionalen proračun za opremo, kjer smo združili pohištvo iz Ikee z nekaj edinstvenimi kosi, s katerimi smo ustvarili udobno in uporabno notranjost za turističen najem. Pri zadnji fazi opremljanja je bila vključena naša celotna ekipa, ki je pomagala pri sestavi manjših kosov pohištva, pospravljanju kuhinjske opreme, namestitvi televizorjev ter zadnjih podrobnosti, kot so brisače in posteljnina. Cilj prihodka iz oddaje je bil dosežen v prvem letu s 7-procentnim bruto donosom glede na strošek nakupa, prenove in opremo. Hiša je dobila odlične odzive gostov ter veselega lastnika.

Villa Bohinca prej: 

Villa Bohinca potem: 

Copyright © 2016 Think Slovenia. Vse pravice pridržane.