Prostorna, samostojna hiša s pomožno stavbo in obsežnim zemljiščem se nahaja v mirnem podeželskem okolju v vasi Šempas, v Goriški regiji zahodne Slovenije, le 9 km od italijanske meje in živahnega čezmejnega območja Nove Gorice in Gorice, Evropske prestolnice kulture 2025. Ta del Slovenije je znan po blagodejnem sredozemskem podnebju, rodovitnih pokrajinah in sproščenem življenjskem slogu, ki združuje alpske, kraške in italijanske vplive.
Lokacija ponuja odlično povezanost – Nova Gorica je le kratek avtomobilski razdalji, italijanska Gorica pa neposredno čez mejo, kar omogoča enostaven dostop do italijanske kulinarike, storitev in prometnih povezav. Jadransko morje, vključno s Trstom in čudovito obalo Furlanije-Julijske krajine, je hitro dosegljivo, prav tako vinorodne regije Krasa, Goriških Brd in Collia. Julijske in Karnijske Alpe ter Ljubljana so dosegljive v manj kot eni uri vožnje, Benetke pa so oddaljene le 90 minut.
Nepremičnina leži na velikem, enotnem zemljišču velikosti 20.521 m², kar zagotavlja zasebnost, odprte razglede na okoliško podeželje in občutek prostornosti. Stanovanjska hiša s 280,2 m² površine je bila prvotno zgrajena leta 1900, skozi leta pa obnovljena in skrbno vzdrževana. Ohranja značaj tradicionalnega podeželskega doma, hkrati pa ponuja prostorne in udobne bivalne površine. Notranja razporeditev je prilagodljiva in primerna za večjo družino, večgeneracijsko bivanje ali kombinacijo stanovanja in življenjskega sloga. Pritličje nudi prostorne skupne prostore, zgornja nadstropja pa več spalnic in dodatnih bivalnih površin, kar omogoča zasebnost in prilagodljivo uporabo hiše. Dodatna pomožna stavba, zgrajena leta 1986, ponuja dragocen prostor za garažo, shranjevanje ali delavnico. Zaprt dvoriščni prostor za hišo povečuje zasebnost in ustvarja prijeten zunanji prostor za vsakodnevno uporabo. Obsežno zemljišče vključuje kombinacijo stavbnega, kmetijskega in gozdnega zemljišča. Širša regija nudi visoko kakovost življenja, bogato vinarsko in kulinarično tradicijo, možnosti za aktivnosti na prostem ter umirjen življenjski ritem – vse to v neposredni bližini Italije in glavnih prometnih povezav.
Kupec krije strošek provizije 2 % + DDV.
