Samostojna vila, novogradnja iz leta 2023, na izjemno zaželeni lokaciji v prestižni diplomatski četrti Rožna Dolina v Ljubljani, ki združuje osrednjo lokacijo z mirnim in tihim okoljem ter čudovito naravo – nepremičnina meji na hrib Rožnik z enostavnim dostopom do parka Tivoli. Vila obsega 433 m² in se razprostira čez tri etaže (P+1+2) na parceli velikosti 543 m², s svetlimi odprtimi prostori, velikimi steklenimi površinami ter vrhunskimi zaključki. V pritličju se nahajajo vhodna veža, odprt dnevni prostor s kaminom in jedilnico, kuhinja z izhodom na teraso z letno kuhinjo in vrtom, savna s tušem, stranišče za goste in shrambe. Prvo nadstropje ima tri (ali štiri) spalnice, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do teras. Drugo nadstropje je večnamenski prostor, trenutno zasnovan kot glavna spalnica z garderobno sobo, lastno kopalnico, jacuzzijem in teraso, vendar ga je mogoče pregraditi v dve sobi. Vila vključuje 40 m² veliko garažo, urejen vrt z namakalnim sistemom, video nadzor in vrhunske materiale, kot so trislojna aluminijasta okna, pohištvo po meri, masivna lesena vrata ter visokokakovostna talna obloga. Hiša je opremljena s toplotno črpalko, sončnimi paneli, plinskim priključkom, talnim gretjem in hlajenjem ter polnilno postajo za električna vozila. Nahaja se v ekskluzivnem, zelenem območju v bližini mestnega središča in ponuja sodobno zasnovo ter najvišje bivanjske standarde.
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroška prodaje v višini 2% + DDV od pogodbeno dogovorjene cene nepremičnine.
.jpg)
