PO2127 Prodaja nepremičnine, Ardro pod Velikim Trnom, Jugovzhod, Slovenija

Tradicionalna kamnita hiša, zgrajena okoli leta 1500, leži na razgledni legi v mirni vasi Ardro pod Velikim Trnom, s čudovitim razgledom na okoliške griče, vinograde in gozdove. Hiša ima 248 m² notranje površine in stoji na večjem zemljišču velikosti 4.147 m². Približno 10 minut vožnje stran pa je še dodatno zemljišče v velikosti 2.172 m². Bivalni prostori so urejeni v prvem nadstropju, kjer so bili v zadnjih letih popolnoma prenovljeni – zamenjana je bila električna in vodovodna napeljava, dodana izolacija, nova okna, tla in vrata. Obsegajo prostorno kuhinjo z jedilnico in dnevnim prostorom, kjer stoji tudi peč na drva, dve veliki spalnici, eno manjšo sobo (ki je lahko tudi kabinet ali shramba), moderno kopalnico s tušem, talnim gretjem in bidejem ter ločen WC. V pritličju se nahaja stara vinska klet, ki je ohranjena v prvotnem stanju – z zemeljskimi tlemi, kamnitimi oboki in lesenimi tramovi – in ponuja zanimiv potencial za preureditev. Mansarda zaenkrat še ni urejena, a nudi možnost za dodatne prostore po želji novega lastnika (ob pridobitvi ustreznih dovoljenj). Na dvorišču je nadstrešek za dva avtomobila, lesena lopa ter lepo urejen vrt z ravnimi površinami in različnimi sadnimi drevesi, kot so smokve, orehi, jablane, češnje, kaki in slive. Na višjem delu zemljišča raste skupina borovcev, ki celotnemu posestvu daje posebno umirjenost. Regija je znana po svoji vinski tradiciji, številnih pohodnih in kolesarskih poteh ter bližini termalnih centrov. Osnovne storitve (trgovina, kavarna) so na voljo v bližnjem Velikem Trnu, večja ponudba (pošta, pekarna, restavracija, šola) pa v Raki, oddaljeni le 10 minut vožnje. Krško z vsemi večjimi trgovinami in storitvami je le 20 minut stran, avtocesta A2 pa dostopna v 15 minutah. Ljubljana in Zagreb sta dosegljiva v približno eni uri vožnje.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene. Kupec nima stroškov s posredovanjem agencije.