Заказные услуги для покупателей

Think Slovenia является лицензированным и застрахованным агентством недвижимости от 2006. Мы можем вам помочь при поиске, покупке, оборудованию, ремонте, сдаче в аренду, управлению и продаже, особенно покупателем красивых словенских домов для отдыха и инвестиционных недвижимостей. Наши клиенты в большинстве приезжают из иностранных государств. Мы понимаем все трудности, связанные с покупкой недвижимости в иностранном государстве и гордимся опытом в сфере продажи более 150 недвижимостей иностранцем.

 

Бесплатный консалтинг по вашим желаниям

Всем нашим клиентам предлагаем бесплатный консалтинг по вашему поиску недвижимости в Словении и нелицеприятную рекомендацию, как купить правильную недвижимость в Словении, подходящую им критериям и бюджету.

Страница Think Slovenia

На нашей странице во все время можно найти около 200 недвижимостей, выбранных индивидуально для покупателей домов для отдыха и инвестиционных недвижимостей в Словении. Много наших предложений имеют сниженные цены и их можно купить без комиссии. При большинстве недвижимостей имеем непосредственное отношение с владельцами, при остатке мы работаем с нашей сетей словенских агентов-партнеров.

Бесплатные заказные услуги по поиске недвижимости

Кроме недвижимостей с нашей странице, мы также предлагаем нашим клиентам заказные услуги по поиске, чтобы найти для вас все, подходяще вашим желаниям, и таким способом предлагаем вам доступ до около 25.000 недвижимостей на словенском рынке, включая частные предложения или через другие агентства недвижимости. Заказанный поиск расчехлить недвижимости, которы вы не сможете найти самым собой, а также сэкономить ваше время и труд при поиске правильной недвижимости / организации просмотров. Это особенно полезно для людей, ищущих в популярных регионах или с конкретными желаниями, включая участки под застройку, а в то же время уверены, что у вас был доступ до самого широкого спектра недвижимостей на словенском рынке, подходящих вашим желаниям. Самая услуга является бесплатной, пожалуйста, пишете нам поскольку вы ищете помочь при вашем поиске.

Thank you so much for your help in our house search, arranging viewings, and more! You've been great to work with, and I don't think we would have felt as confident about buying a place without your assistance. -PB  (For more testimonials please click here.)

Эксклюзивный агент

В некоторых случаях мы можем вам предложить эксклюзив для сниженной комиссии. С этой опцией и недвижимостями на нашей странице / бесплатным поиском мы можем исследовать и сорганизовать просмотры недвижимостей, которые вы нашли сами. За подробную информацию пишите нам.

Просмотр через Think Slovenia

Мы можем сорганизовать индивидуальные просмотры недвижимостей на нашей странице и также приготовить программу просмотров, сочетая подходящие недвижимости с нашей странице с недвижимостями из заказного поиска. Обычно наша программа просмотров включает около 10 недвижимостей в 1-2 днях. Понимая, что у вас жесткий график в Словении, мы сорганизуем просмотры так, что увеличим ваше время в Словении и уменьшим потраченное время на просмотр - с организованным графиком, минимальным выжиданием и недвижимостями, выбранными согласно вашими желаниями.

Thanks again for all your help. The viewing trip was excellently organised. You have been extremely helpful over the past few months, both in offering advice and putting us in touch with expert help in order to facilitate our decision making. - Sally & Martin  (For more testimonials please click here.)

Записаться на новости

Нажмите здесь и введите ваши критерии поиска и мы вам пошлем электронную почту всегда, когда недвижимость, подходящая вашим критериям, добавится на нашу страницу.

Инспекции

В Словении инспекции не являются обычным процессом, но мы понимаем как важно для иностранных покупателей знать и получить подтверждение специалиста перед покупкой. Мы работаем с сетью инспекторов / архитекторов / строителей, поэтому мы можем сорганизовать подходящую инспекцию для вашей недвижимости перед покупкой.

Финансирование вашей покупки

Для иностранных покупателей тяжело приобрести финансирование в Словении для покупки недвижимости, особенно когда являются резидентами стран снаружи Евросоюза. Подобным образом также словенским предприятиям без торговой истории не успеет приобрести финансирования в Словении. Все ещё существуют банки которые принимают такие просьбы и мы можем вас связаться с ними.

Помощь при открытии фирмы 

Покупателям снаружи Евросоюза / ОЭСР, которым придёт открыть фирму в Словении для приобретения недвижимости, мы можем вам помочь в этом процессе, чтобы смогли купить недвижимость в Словении. В том числе наши услуги включают создание назначений с нотариусом/банком и другими в важными сторонами, чтобы облегчить этот процесс.

Помощь при процессе приобретения

Поскольку вы решите купить недвижимость, мы будем с вами через вес процесс приобретения - от договора о цене, разговоров с владельцами / агентами, поддержке контрактов и их переводов до связывания со специалистами, в том числе и инспекторами и юристами, до того момента как вы держите ключи вашей недвижимости в руках. Когда приобретение закончено, мы можем вам помощь при земельном кадастре и правах на владение и собственность. В нашем офисе работают носители английского, словенского и хорватского языка, а также говорящие русского и итальянского языка, что дает нашим покупателем чувство безопасности. Для полного описания процесса приобретения недвижимости в Словении, пожалуйста, нажмите здесь.

We can highly recommend 'Think Slovenia'. They have made buying a property abroad an easier, and more enjoyable process, than in the UK! From first contact it was clear that 'Think Slovenia' were a professional and friendly company to work with.  They asked us sensible questions prior to our visit and then put together an excellent selection of properties for us to view. We went for the 'tailored' service; you get a lot for your money here, even if you don't purchase (and if you do it's taken off the fee).  Nothing ever seemed like too much trouble (we asked a lot of questions) and they 'held our hands' through every step of the way; from visiting properties, to making our offer, to organising our notary, to communicating with the sellers for our handover (and being there)... they helped at every point. 'Think Slovenia' is great value for money; worth every penny we have paid them. It's been a pleasure working with the whole team and we look forward to continuing our relationship long into the future. - Yvonne & Robert  (For more testimonials please click here.)

Перевод контаркта

Контракт надо переводить на язык, которого покупатель понимает и наша группа носителей словенского и английского языка владеет опытом переведения более 100 контактов на английский язык. Для покупателей, которым надо переводы, заверенные судом (контракт подписан в обоих языках), мы можем сорганизовать судебный перевод.

Консалтинг по покупке

Когда недвижимость не приобретаться через Think Slovenia, мы можем вам предложить помощь при процессе приобретения в качестве консалтинга. Это включает советование о процессе приобретения в Словении, проверку контрактов или перевод, организацию независимых законных и строительных мнений и приобретению важных документов для приобретения, в том числе и налоговый номер и номер гражданина.

Приобретение гражданства

Мы работаем с количеством партнеров, которые могут вам помочь при приобретении гражданства, связанного с вашей покупкой недвижимости. За подробную информацию пишите нам.

Агентская комиссия

Наша агентская комиссия, как у всех словенских агентах, составляет 2 % плюс НДС для владельца и так же для покупателя. При недвижимостях, где написано, что нет комиссии, покупателем не приходить платить комиссии.

Другие расходы

Приблизительные расходы при цене 150.000 ЕВР
Расходы нотариус / юриста 200 ЕВР
Вписка в земельный кадастр и судебный налог 160 ЕВР
Перевод контракта где надо 200 ЕВР
2 % плюс НДС агентской комиссии 3,660 ЕВР
Вместе 4,220 ЕВР

При покупке недвижимости приходить платить дополнительные расходы, зависит от типа недвижимости и требований покупателя. Все дополнительные расходы будут вам указаны вперед, и покупатель может выбрать, как продолжить. Перевод контракт надо платить дополнительно агентской комиссии. Расходы покупателя включают приготовление контракта юристом / нотариусом и вписку в земельный кадастр. Обычно дополнительные расходы составляют около 500 ЕВР, зависит от недвижимости.

 

Think Slovenia предлагает широкий спектр услуг после покупки, специализированных в требованиях иностранных покупателей.

Подробная помощь при ремонте и застройке

Благодаря опыту с 50 несловенскими недвижимостями, нуждающимися в ремонте или застройке, мы связали отношения с многими специалистами в разных областях. Наши проекты включали консалтинг по новостройх, рьазработку документов и поиск специалистов (архитекторов, управляющих проектами итд) в их специалистов. Нажмите здесь за подробной информацией о словенском ремонте.

Помощь при оборудовании, храняя деньги и время

Мы предлагаем широкий спектр услуг, связанных с обстановкой и оборудованием недвижимости для долгосрочной аренды или в цели сдачи туристам. От полной обстановкой и оборудования до поставки ИКЕА мебели и поиска поставщиков уникальных кусочков или реставраций. Когда клиентам нужна помощь, мы сорганизуем нашу сеть дизайнеров, поставщиков и рестораторов. Нажмите здесь за подробной информацией об обстановке.

Всестороннее услуги по сдаче в аренду

Поскольку вы хотите сдать вашу недвижимость туристам или в долгосрочную аренду, мы можем вам помочь. С портфелем более 100 недвижимостей владеем большим опытом сдачи в аренду в главных туристических регионах по Словении. Предлагаем услуги по установке аренды, включая регистрацию и понятие всех нужных требований. Наша страница находится вверху на Google и предлагает полную систему бронирования для туристических размещений с интеграцией с главными туристическими платформами от AirBNB до Trip Advisor и еще большое количество словенских специалистов и агентств, что предоставляет вашей недвижимости уникальный уровень воздействия.

Всестороннее оказание услуг по управлении недвижимостью

В главных туристических регионах по Словении (в том числе Блед, Бохинь, Краньская Гора, Бовец и адриатическое побережье) оказываем услуги по управлении недвижимостями для долгосрочной и туристической аренды и общее текущее управление. Управление долгосрочных недвижимостей вообще прямое и в большинстве включает работы как они происходят. Управление туристических размещений является более сложным и включает  приглашение гостей и соблюдение над ключем, регистрирование гостей, уплата налога на туристов, уборка и просмотр помещений, депозиты. Общее текущее управление включает в себя регулярный просмотр недвижимости - вентиляция, собирание почты, проверка центрального отопления, очищение снега в зимние месяцы и другие работы как происходят.

Продажа недвижимостей

Поскольку вы хотите продать вашу недвижимость в Словении, в Think Slovenia не рекламируем недвижимостей только на нашей странице, которая находится в самом верхе в Google, а также употребляем сети словенских и международных платформ и страниц и работаем с нашим кругом партнеров по Словении.



Copyright © 2016 Think Slovenia, Все права защищены