Upravljanje smještajem za turiste

Naš  je cilj da ponudimo najbolji najam i usluge menadžmenta za godišnji odmor u Sloveniji, posebno ciljan za osobe koje nisu vlasnici nekretnina (tj. goste)  na području Ljubljane, dolini Soče, Bohinja, Bleda, Kranjske Gore, Krvaveca, Skofje Loke i Pirana s otprilike 100 jedinica u otprilike 50 objekata za najam/pod menadžmentom za kratkoročno iznajmljivanje.

Nudimo uslugu 360° menadžmenta koja pokriva sva područja gdje biste možda trebali pomoć sa najmom i menadžmentom za godišnji odmor. Koliko god da je moguće, nudimo Vam fleksibilan pristup koji Vam dopušta da prilagodite paket usluga da odgovara Vašim potrebama. U našem uredu, imamo izvorne govornike engleskog, slovenskog i hrvatskog jezika te zaposlenike koji tečno govore ruski, francuski i talijanski jezik te oni pokrivaju svaki aspekt našeg odnosa s Vama i bave se s Vašim gostima pristojno i profesionalno.

 

 

 

 

Stranica “Think Slovenia” jedna je od najbolje predstavljenih stručnih stranica  u Sloveniji za samougostiteljski smještaj/ nekretnine za godišnji odmor na internetu  i naša mreža integrirana je sestrinskim stranicama koja raste iz godine u godinu.

Međutim, ovih dana niti jedna stranica ne može tvrditi sa sigurnošću da može popuniti Vaš kalendar s rezervacijama i zato mi ne samo da stavljamo vašu nekretninu na stranicu Think Slovenia, već ju stavljamo i na najveću internacionalnu platformu za godišnje odmore te još na određen broj stručnih partnerskih agencija Slovenije, od kojih je većina integrirana na stranicu Think Slovenia. Naša stranica nudi opsežan i jednostavan za korištenje sustav rezervacija sa kalendarom integriranim sa svim glavnim rezervacijskim plafotmama i sigurnim online plaćanjima koji je važan faktor u maksimizaciji rezervacija.

Također prepoznajemo važnost osvrta u izvedenim rezervacijama tako da dajemo stvarnu važnost u pozitivnim osvrtima za Vašu nekretninu kontaktirajući svakog gosta posebno nakon njihovog boravka te ih tako potičemo na osvrte. Jednako tako, mi nudimo gostima najviše standarde usluga kako bi pomogli maksimizirati ponovljene posjete i preporuke.  Naša povezanost preko društvenih mreža se kontinuirano povećava i trenutno smo dostupni na Facebooku, Twitteru te G+. Također radimo sa odabranim lokalnim turističkim agencijama u državi.

Mi prepoznajemo važnost izvrsnih standarda čistoće  i važnost dojma koji profesionalno oprana i izglačana krevetnina ima kad se dolazi u dom tijekom godišnjeg odmora. Imamo određen broj timova za čišćenje u državi, koji se nalaze u i okolo glavnih turističkih centara. Radimo s nekim od tih timova i privatnih praonica već skoro 10 godina i jako smo ponosni na našu evidenciju baratanja poslom i na osiguravanje izvrsnih standarda čistoće i praonice za naše nekretnine.

Cijene za čišćenje i praonicu su fiksirane do na nekretninu baziranu na kapacitetu, broju kupaonica, veličini i lokaciji nekretnine itd. Timovi za čišćenje su isto tako odgovorni za stvari poput pripreme paketa dobrodošlice za goste i provjeravanja znakova štete nakon odlaska gostiju.

Fokusirani smo na zaštitu Vaše nekretnine te istovremeno držimo troškove najnižim mogućima za Vas i minimiziramo bilo kakva ometanja tijekom boravka gosta. S ovim na umu, veći dio naših klijenata tijekom dolazaka/odlazaka gostiju koriste sefove za ključeve koji osiguravaju gostima više slobode kada oni dolaze i naše akontacije se vrše preko kreditnih kartica koje moraju prethodno biti autorizirane.Osim toga, pokušavamo prije dolaska gostiju organizirati sve potrebno za registraciju istih sa službom turista, tako da kad jednom dođu, da se mogu usredotočiti na uživanje u njihovom godišnjem odmoru.Podrška gostiju se održava najprije preko telefona, a zatim osobno dolaskom, ako je to potrebno.

Problemi sa nekretninama mogu nastati i povremeno nastaju te se ponosimo jer rješavamo probleme vrlo brzo i efikasno, kada se oni dogode, npr. dogovaramo  bilo kakav smještaj što je moguće prije, time osiguravajući  da su gosti cijelo vrijeme informirani kako god se koji problem riješi.Znamo da uspjeh iznajmljivanja Vaših nekretnina u konačnosti ovisi o zadovoljstvu gostiju, tako da se nosimo ozbiljno s bilo kakvim problemima tijekom iznajmljivanja.

Posjedujemo mogućnost da virtualno riješimo bilo kakav problem, kada se radi o održavanju vaše nekretnine -  od problema rada s mašinom do stalnog servisiranja bojlera, dostave goriva, održavanja travnjaka ili čišćenja snijega u zimskim mjesecima. Također preporučamo vlasnicima da žive u inozemstvu tako da mi fiksiramo raspored dolaska inspekcije izvan sezone, posebice u zimi kako bi osigurali da rade sustavi grijanja, da nije bilo curenja vode, zalijevanja biljaka itd. Također nudimo usluge nadgledanja pošte, gdje je pošta pokupljena ili prosljeđena na našu adresu, te provjerena za Vas, skenirana i objašnjena sa uputama za bilo kakve radnje koje trebaju biti obavljene.

Kao iznajmljivač nekretnine u Sloveniji, trebat ćete platiti porez na zaradu od najma i također boravišnu pristojbu, ovisno o broju gostiju koji su boravili. Nudimo ovu uslugu kako bi Vam pomogli svladati ovaj proces koji je osmišljen da Vi izbjegnete probleme i birokraciju. Ova usluga dostupna je za većinu vrsta prijave iznajmljivanja.

Naša izvrsna vrijednost usluge turističkog iznajmljivanja Vam ponajprije pomaže da upravljate pravilima najma turistima u Sloveniji tako da razumijete kako se točno postaviti i opcije za registraciju Vašeg najma. Usluga pokriva sve aspekte priprema za najam počevši od pomoći s registracijom i administrativnom papirologijom, pravila za opremanje nekretnine, dobivanje ocjena putem zvjezdica, porez na nekretninu/e i mnoga druga područja.

Strogo preporučamo svim klijentima da prođu kroz ovaj proces kako bi se osigurali da točno slijede pravila.

Iznajmljivanje nekretnina i menadžment je široko područje i ono što mi radimo u tom području pokriveno je našom licencom  za agenciju za nekretnine. Mi nismo turistička agencija, što znači da mi ne možemo reklamirati vašu nekretninu kao dio paketa (npr. letovi, najam auta i smještaj). No, to ne znači da ne možemo raditi s agencijama koji mogu koristiti vašu nekretninu kao dio paketa te imamo veze s ostalim turističkim agencijama u Sloveniji i drugdje, koje to provode – ako je to prikladno za vašu nekretninu.

 

Copyright © 2016 Think Slovenia. Sva prava zadržana.