Upravljanje nekretninama za najam

Naša tvrtka nudi potpuru prilikom iznajmljivanja  širokom spektru vlasnika. Strancima koje se zbog possla ili studija sele u Sloveniju također pomažemo u pronalasku nakretnina za najam Na slovenskom tržištu nudimo jedinstvenu uslugu jer također nudimo mogućnost najma za srednje dugačak period (1 -6 mjeseci) i ne samo klasičan najam na godinu dana.  Ovu uslugu smo uveli kako bi vlasnicima nekretnina pomogli iznajmiti termine izvan glavne sezone. Za više informacija o ovoj usluzi nas molimo kontaktirajte   Također vas molimo da nam pošaljete osnovne podatke o vašoj nekretnini.

Tranjanje najma


Na slovenskom tržištu nudimo jedinstvenu uslugu jer također nudimo mogućnost najma za srednje dugačak period (1 -6 mjeseci) i ne samo klasičan najam na godinu dana. Vlasnicima nudimo potpunu kontrolu prilikom formiranja cijena i uvjeta. Ova usluga je idealna za nekretnine koje seu na raspolaganju za kraća razdoblja, primjerice nekretnine u blizini fakulteta ili u turističkim mjestima sa izrazitom ljetnom sezonom.

Lokacije     


Naše nekretnine za najam su većim dijelom smještene u gradovima (posebice u Ljubljani).

Usprkos tome uspješno iznajmljujemo i upravljamo nekretnine  u manji gradovima I turističkim dijelovima Slovenije kao što su Bled, Bohinj, Kranjska Gora, Krvavec, Dolina Soče i obala. Nekretnine u turističkim mjestima mogu iznajmiti ljudi koji traže smještaj tijekom ljeta ili skijaške sezone.

Vrsta nekretnina i oprema


U našoj ponudi imamo stanovi u gradovima I kuće u turističkim dijelovima Slovenije. Za iznajmljivanje možemo ponuditi jedino kvalitetno uređene nekretnine s dobrim namještajem.  Nažalost nekretnine koje ne udovoljavaju našim kriterijim ne možemo dodati u našu ponudu. Nekretnine koje se iznajmljuje na 3 mejseca ili kraće moraju biti u potpunosti opremljene (uključujući posuđe i posteljinu). Nekretnine koje za iznajmljuju za duža razdoblja mogu bit opremljena prema dogovru (najmoprimci ponekad imaju neke svoje komade namještaja – krevet ili madrac.  Ukoliko je potrebno vam možemo pomoći u opremljanju stana / kuće.

Provjera referenci


Iako provjera referenci nije uobičajemna u Sloveniji, prije sklapanja ugovora dužeg od 6 mjeseci najmoprimce zamolimo za potvrdu o zapošljavanju i  preporuke prošlih najmodavaca. U slučaju je je najmoprimac pravna osoba ten a zahtjev vlasnika možemo provjeriti poslovanje poduzeća / obrta. Zbog prirode najma kraćeg od 6 mjeseci (uglavnom su to studenti/zaposlenici na razmjeni) se provjera reference vrši u dogovoru s vlasnikom.  

Usluga po mjeri za strance


Naša tvrtka najmoprimcima nudi uslugu po mjeri.  Kako bi pripremili odgovoarajuću ponudu s klijentom porazgovaramo o njihovim željam, porebama i budžetu.  Nakon izvedbe programa razgledavanja (10-15) nekretnina klijentima nudimo pripremu ugovora, prijevod I potporu na svakom koraku. Za više informacija o cijenama I uvjetima nas molimo kontaktirajte.

Upravljanje nekretninama


Klijentima koji svoju nekretninu ne žele iznajmljivati nudimo pomoć u udržavanju. Primjerice zimi nudimo redovite kontrole kuće. Provjeravamo da li je sve u redu sa grijanjem, vodom I slično. Također nudimo uslugu uređenja I održavanja vrtova, proslijeđivanje pošte  i prozračivanje  objekta.

Upravljanje nekretninama u sloveniji - licence i pravilnici 


Usluge koje nudimo na području dugoročnog iznajmljivanja i održavanja pokriva naša licence agencija za nekretnine. Pojedini tipovi zgrada zahtjevaju poseban tip upravljanja odnosno upravitelja. Najčešće se to odnosi na zgrade sa više od 8 stanova. Naše usluge su oblikovane na način da nadopunjuju posao upravitelja  Za zgrade  koje imaju manje od 8 stanova nije potreban poseban upravitelj.

Porezi


Nudimo podršku  vlasnicima koji dugoročno iznajmljuju svoju nekretninu. U Sloveniji vrijedi porez za dugoročno iznajmljivanje nekretnina – formula za  izračun je 25%  od 90% prihoda odnosno izračun prema stvarnim troškovima.